Investicije u Crnoj Gori

Žanjic

Urbanizovano zemljište površine 11.657 m2, na lokalitetu Žanjic, KO Mrkovi.
Udaljenost od mora - 40 m, sa pogledom na ostrvo Mamula.
Zemljište je u privatnom vlasništvu.

Lokacija:
Plaža Žanjic je izvrsno mjesto za odmor i poznata vikend destinacija za stanovnike tri bokokotorska grada - Herceg Novog, Tivta i Kotora. Smještena je na poluostrvu Luštica, naspram ostrva Mamula, tvrđave Arza i poluostrva Prevlaka koje pripada Hrvatskoj.
Prilaz plaži je sa kopna, kolima iz Tivta, Kotora i Budve. Iz Herceg Novog, plaži se može prići taksi brodićima.

Povezanost:

Aerodromi:
Podgorica - 2 časa
Tivat - do 1 časa
Dubrovnik (Hrvatska) - do 2 časa

Luke:
Bar - 2 časa

Gradovi u okruženju:
Tivat - 1 čas vožnje kolima
Kotor - 1 čas vožnje kolima
Budva - 1 čas vožnje kolima

Za vaše zadovoljstvo na plaži postoji nekoliko barova, restorana i kafea, mala prodavnica koja obezbjeđuje osnovne namirnice za turiste smještene u okolnim selima i kamperima koji mogu biti smješteni na nekoliko lokacija u blizini Žanjica.

Atrakcije:
Plava špilja (pećina), tvrđava Arza, ostrvo Mamula
Luštica sama po sebi predstavlja veliku atrakciju sa svojim selima sa kamenim kućama na vrhovima brežuljaka, brojnim crkvama, malim pećinama,skrivenim plažama i uopšte nedirnutom prirodom.

Planiranje:
Plac je urbanizovan. Prema vlasniku, 40-60% je postotak izgrađenosti, ruralne konstrukcije, visine 2 nivoa. Opšti plan predviđa izgradnju turističkog kompleksa/apartmana koji bi unaprijedili ovo područje i koji bi bili izgrađeni tako da se uklapaju u opšti izgled područja (kamene fasade, crveni krovovi...). Detaljni urbanistički plan će biti napravljen prema smjernicama opšteg plana. Zahtjev za gradnju sa početnim izgledom treba biti predstavljen lokalnoj urbanističkoj komisiji, kako i komisijama vodoprivrede i elektroprivrede na odobrenje.

Cijene nekretnina u okruženju kreću se u rasponu od 3000 do 5000 EUR/m2, za cijenu ovog zemljišta obratite nam se putem formulara za kontakt .
Žanjic, po svojoj lokaciji i ekskluzivnosti, podesno je za izgradnju većih jedinica, počevši od najmanjih (dvosobni apartmani) pa do zasebnih vila.

Pristup zemljištu je preko makadamskog puta koji će biti poboljšan, spaja plažu i zemljište.
Snabdijevanje vodom bilo bi rješeno preko rezervoara za vodu, do izgradnje glavnog vodovodnog sistema koji je predviđen za predstojeće godine.
Snabdijevanje električnom energijom vrši se preko trafo-stanice koja je smještena odmah uz zemljište. Pošto se predviđa izgradnja više stambenih jedinica, biće potrebno obezbjediti dodatno električno napajanje na samom zemljištu. Projekat treba biti predstavljen i odobren od strane elektroprivrede.
Sistem kanalizacije trenutno nije razvijen.

< Prethodno

[ Nazad ]